Calidad media-altaPartida ReformaIQ · caso real
Cocina abierta al salón
Reforma con apertura tabique
Precio orientativo · materiales + demolición + mano de obra
13.500€ — 21.000€
Precio medio referencia: 17.250€ · IVA no incluido · Costa Daurada
Un reformista homologado ReformaIQ contacta contigo en menos de 24h para agendar visita técnica en tu vivienda. Sin compromiso.
🔨 Demolición y retirada de lo viejo
Antes de instalar lo nuevo · desmontaje, picado, retirada y gestión legal de residuos.
- 485€
Desmontaje cocina existente completa (muebles + electrodomésticos)
- 1.850€
Demolición tabique cocina-salón + refuerzo estructural si aplica
6-8 m² tabique · viga IPE si carga
- 685€
Picado suelos y acabados para unificación
~30 m² zona conjunta
- 285€
Retirada instalaciones antiguas
- 685€
Gestión residuos RD 105/2008 · contenedor grande + certificado gestor autorizado
5-7 m³ escombro
ℹ️ Cumplimiento RD 105/2008 · residuos entregados a gestor autorizado con certificado archivable. Incluido en el precio total de la partida.
✨ Lo nuevo que se instala
- Demolición tabique parcial entre cocina y salón
- Refuerzo estructural (viga metálica si pared de carga)
- Península con encimera + zona bar + almacenaje
- Nueva distribución en L abierta
- Iluminación diferenciada zonas (cocina técnica + comedor cálida)
- Suelo continuo cocina-salón (elimina cambio material)
🧱 Materiales · marcas reales
| Concepto | Marca ejemplo | Cantidad | Precio orientativo |
|---|---|---|---|
| Viga metálica IPE reforzamiento (si aplica · previo estudio) | — | — | 1.850€ |
| Mobiliario península 3m + almacenaje inferior | Santos · SieMatic | — | 2.850€ |
| Encimera compacto 12mm península + salpicadero | — | 3.5 m² | 285€/m² |
| Iluminación LED tira empotrada suelo + focos direccionales | — | — | 685€ |
Precios orientativos referencia mercado España junio 2026. Reformista homologado ReformaIQ ajusta precio final tras visita técnica.
📋 Normativa CTE + Decret 141/2012 aplicable
- ✓ CTE DB-SE · si se toca pared de carga · estudio estructural obligatorio
- ✓ CTE DB-HS3 · ventilación cocina abierta (extractor con más caudal)
- ✓ REBT ITC-BT 25 · circuitos separados cocina/salón
- ✓ Decret 141/2012 art. 13 · superficie útil abierta computa cocina + comedor
- ✓ RD 105/2008 · gestión residuos
Cumplimiento normativo verificable · reformista homologado ReformaIQ certifica cumplimiento post-obra.
✓ Lo que INCLUYE
- · Demolición + gestión residuos legalizada + certificado gestor autorizado
- · Reforzamiento estructural si aplica
- · Mobiliario península completo + encimera
- · Reforma iluminación diferenciada zonas
- · Igualación pavimento cocina-salón
- · Certificado arquitecto colegiado apertura estructura
✕ NO incluye
- · Estudio estructural inicial (400-800€ aparte si necesario)
- · IVA 21%
- · Licencia obra mayor si pared es de carga