🏡 Autopromoción · Pack Diamond
Análisis de terreno antes de comprarlo.
Sabes qué cabe, cuánto cuesta y si funciona — en 72 horas. Sin esperar 60 días al ayuntamiento. Sin pagar 5.000€ por un certificado urbanístico que llega tarde.
Sin compromiso · No recibirás llamadas publicitarias · Respuesta fundador en menos de 24h
¿Qué es?
Un dossier técnico que te dice si el terreno es viable — antes de firmar la compra.
📍
Análisis catastral
Referencia oficial · superficie · linderos · servidumbres registradas.
🏛️
Análisis urbanístico
POUM municipal · clave del suelo · edificabilidad · usos permitidos · cargas.
💰
Presupuesto construcción
Estimación realista en 3 calidades (básica · estándar · premium).
Tecnología real disponible
¿Tienes algo del proyecto? Súbelo · IA analiza al instante
URL del anuncio · plano de planta · fotos del piso o tour 360. Claude Vision lee y enriquece tu dossier en segundos.
🔧 Aporta info de tu reforma
Cuanta más info nos des, mejor presupuesto generamos. Todo opcional.
Demo interactiva · juega con la tecnología
Elige una URL de terreno · ve el dossier completo en vivo.
Cada terreno tiene catastral + urbanístico + presupuesto + veredicto. Esto es lo que entregamos en 72h con la URL de tu terreno real.
↑ Selecciona una URL de terreno · el dossier se regenera en vivo
📍 Análisis catastral
Mont-roig del Camp
- Superficie
- 850 m²
- Cargas urbanísticas
- ✓ Sin cargas
- Suministros disponibles
- ✓ agua✓ luz✓ cloacas✓ telecom
🏛️ Análisis urbanístico POUM
5.5.4 R6
Residencial baja densidad · unifamiliar aislada
- Edificable
- 383 m²
- Alturas
- 2 · 7m
- Retranqueos
- 3m
(0.45 m²t/m²s)
💰 Presupuesto construcción orientativo
380.000€ - 520.000€
3 calidades · básica · estándar · premium
Veredicto
Riesgo bajo
Terreno viable inmediato · puedes avanzar con confianza.
⚡ Ventaja temporal vs ayuntamiento
38d
ahorrados vs certificado urbanístico municipal tradicional (entrega 60d).
📊 ROI estimado
Si compras a precio mercado y construyes calidad estándar, valor post-construcción estimado 653.000€ (mark-up +45% típico Costa Daurada).
↑ Demo interactiva · estimación orientativa. Pack Diamond Pro analiza tu URL real en 72h con dossier visado-ready.
Cómo funciona Pro
En 6 pasos · 72 horas
1
Registra tu cuenta
Login Google · acceso a tu panel personal en /reformaiq/dashboard
2
Envía la URL del terreno
Aliseda · Sareb · Idealista · Fotocasa · o coordenadas catastrales
3
Analizamos en 72h
Catastro + POUM + presupuesto + 3 bocetos IA + handoff arquitecto si procede
4
Recibes el dossier
PDF profesional + memoria técnica + 3 escenarios + verificación cargas
5
Decides con confianza
Comprar / negociar precio / descartar — sin pisar el ayuntamiento
6
Handoff arquitecto
Si avanzas, te conectamos con arquitecto colegiado verificado
Pricing · Pack Diamond
10.000€ - 50.000€ · según complejidad
Terreno urbano: 10-15k€ · Suelo urbanizable: 20-30k€ · Suelo no urbanizable: 30-50k€. Comisión éxito 1-2% sobre operación cerrada.
Urbano consolidado
10.000-15.000€
Análisis express · 48-72h.
Más solicitado
Urbanizable
20.000-30.000€
Análisis estándar · 72h.
No urbanizable especial
30.000-50.000€
Análisis profundo · 72-120h.
¿Listo para analizar tu terreno?
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